Büroimmobilien in Wiesbaden

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Durch eine hervorragende Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage im Herzen der Bundesrepublik ist und bleibt Wiesbaden ein gefragter Bürostandort. Vor allem Dienstleistungsunternehmen unterschiedlicher Branchen interessieren sich für Büroflächen in Wiesbaden.
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Büro in Wiesbaden mieten

Der Wiesbadener Markt für Büroimmobilien ist insgesamt sehr zufriedenstellend. Nicht nur die zentralen Bürolagen in der Wiesbadener Innenstadt sind stark nachgefragt. Auch die gut angebundenen Stadtrand- bzw. Vorortlagen sind beliebte Bürostandorte für Produktion, Industrie und Gewerbe. Interessenten, die Büros in Wiesbaden anmieten möchten, sind bei Cushman & Wakefield gut beraten.

Büroraum in Wiesbaden: Begehrt und nur begrenzt verfügbar

Durch eine hervorragende Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage im Herzen der Bundesrepublik ist und bleibt Wiesbaden ein gefragter Bürostandort. Vor allem Dienstleistungsunternehmen unterschiedlicher Branchen interessieren sich für Büroflächen in Wiesbaden. Mit rund 69.000 Quadratmetern übertraf der Flächenumsatz des Wiesbadener Büromarktes 2018 den des Vorjahres um rund 15 Prozent. 2017 wurden in Wiesbaden rund 60.000 Quadratmeter Bürofläche vermietet. Dieses Ergebnis untermauert die anhaltend hohe Nachfrage nach Büroräumen in Wiesbaden trotz begrenzter Verfügbarkeit freier Büro- und Gewerbeflächen. Für das Jahr 2019 liegen bereits Anfragen für ca. 40.000 Quadratmeter externer und lokal ansässiger Unternehmen vor. Mit diesem Ergebnis reiht sich die hessische Landeshauptstadt in den bundesweiten Trend des sich positiv entwickelnden Büromarktes in Metropolenregionen ein.

Die aktuelle Entwicklung auf dem Büromarkt in Wiesbaden

Den stärksten Zuwachs erfuhr die Vermietungsleistung in 2018 in der Wiesbadener City. Sie stieg von 14.800 Quadratmetern in 2017 auf rund 50.000 Quadratmeter an. Der Stadtrand konnte aufgrund des bereits stark ausgelasteten Vermietungsstandes lediglich einen Flächenzuwachs von 4.800 Quadratmetern verzeichnen. Deutlich verbessert hat sich dagegen die Vermietungsleistung der Vororte Biebrich, Schierstein und Walluf, die von insgesamt 1.200 auf rund 5.500 Quadratmeter stieg. Relativ konstant blieb die Vermietungsleistung bei Büroflächen in Mainz-Kastel, einen leichten Rückgang der vermieteten Wiesbadener Büroflächen verzeichneten die Ortsteile Nordenstadt und Erbenheim. Die Leerstandquote hat sich durch die Verringerung freier Büroflächen in Wiesbaden von 3,5 Prozent im Jahr 2017 auf 2,95 Prozent im Jahr 2018 auf einen neuen Tiefstand verringert, sodass nahezu von Vollvermietung die Rede sein kann.

Wir sind Experten auf dem Wiesbadener Büromarkt

Sie möchten ein Büro in Wiesbaden mieten oder vermieten? Cushman & Wakefield bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen – für Mieter und Vermieter von Büroräumen in Wiesbaden. Sowohl institutionelle als auch private Interessenten sind bei unseren Immobilienexperten in den besten Händen. Sie wissen die Entwicklung auf dem Büromarkt in Wiesbaden kompetent einzuschätzen und sind mit unterschiedlichen Strategien vertraut, die dabei helfen, die idealen Büroräume zu finden.

Unsere Leistungen für Vermieter

Cushman & Wakefield unterstützt Eigentümer und Vermieter im Rahmen der Vermietervertretung bei der erfolgreichen Vermarktung von Gewerbeimmobilien. Um verfügbare Büroflächen optimal am Markt zu positionieren, erarbeiten unsere geschulten Berater individuelle Konzepte. Auf diese Weise helfen wir Ihnen, langfristig geeignete Mieter für leerstehende Büroräume in Wiesbaden zu finden. Dank ganzheitlicher Strategien gelingt es uns, den Wert einer Immobilie zu erhalten bzw. zu steigern. Unser Angebot umfasst zudem die Beratung bei der Verlängerung von Bestandsmietverträgen, die Erstellung von Konkurrenzanalysen sowie das Management von Umbau- und Neubauprojekten. Auch Dienstleistungen aus dem Bereich Asset Services, etwa Key Account Management oder kaufmännisches Property Management, gehören zum Leistungsspektrum von Cushman & Wakefield.

Unsere Leistungen für Mieter

Für Interessenten, die ein Büro in Wiesbaden mieten möchten, bietet Cushman & Wakefield umfassende Dienstleistungen im Rahmen der Mietervertretung an. Wir erstellen ein Portfolio mit infrage kommenden Büroflächen auf Grundlage eines individuellen Anforderungsprofils. Unsere Experten unterstützen zudem beim Festsetzen und bei der Verhandlung von Mietvertragskonditionen und sind bei der Durchsetzung von Vertragsverlängerungen behilflich. Wir beschränken unser Angebot dabei nicht auf Bestandsflächen, sondern bieten Ihnen auch bei Neu- oder Umbauprojekten interessante Angebote aus den Bereichen Project Management und Qualitätssicherung.