Büroimmobilien in Stuttgart

Die Hauptstadt von Baden-Württemberg ist mit rund 630.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Deutschlands. Sie zählt zu den wirtschaftlich bedeutendsten und einkommensstärksten Städten der Bundesrepublik. Als attraktiver Unternehmensstandort ist Stuttgart eines der Zentren des deutschen Mittelstandes und gleichzeitig Sitz vieler global agierender Unternehmen. Sowohl die Aktiengesellschaften Daimler und Porsche als auch die Bosch GmbH haben hier ihren Unternehmenssitz. Zudem hat sich Stuttgart einen Namen als Messe- und Kongressstadt gemacht; auf dem Messgelände finden regelmäßig Fach-, Handwerks- und Publikumsmessen statt. Stuttgart gehört zu den Top-7-Bürostandorten in Deutschland. Wichtige Büromarktzonen befinden sich in der Innenstadt sowie in den gut angebundenen Stadtteilen Vaihingen, Feuerbach und Zuffenhausen.
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Büro in Stuttgart: Das richtige Objekt finden und anmieten

Den Stuttgarter Büromarkt kennzeichnen seit Jahren eine hohe Nachfrage und ein konstant hohes Mietpreisniveau. Aufgrund der anhaltend starken Wirtschaftskraft und der Attraktivität der Stadt als Sitz vieler Firmen weist Stuttgart einen der gefragtesten Büromärkte Deutschlands auf. Insbesondere wegen des Automobilsektors ist die Nachfrage nach modernen Büros in Stuttgart hoch. Zunehmend prägen auch neue Arbeitsmodelle den Stuttgarter Büromarkt, sodass neben klassischen Bürohäusern der Bedarf an Co-Working-Flächen steigt. Der Umsatz der Büroflächen bewegt sich in Stuttgart im Spitzenfeld. Im ersten Quartal betrug der Flächenumsatz circa 91.000 Quadratmeter – eine Steigerung gegenüber dem Zehnjahres-Durchschnitt. Gleichzeitig weist Stuttgart einen geringen Leerstand auf. Insbesondere Stuttgart City und Innenstadt sind bei Mietern beliebt. In diesen Lagen müssen Mieter in der Regel mit Spitzenmieten rechnen, ihr Preis betrug im 1. Quartal 2018 etwa 23,90 Euro pro Quadratmeter. Die Durchschnittsmiete für den gesamtstädtischen Bereich lag für den genannten Zeitraum bei 14,60 Euro. Insgesamt steigen die Mieten aufgrund des begrenzten Angebots an Büroräumen in Stuttgart in sämtlichen Preiskategorien. Insbesondere Automobilfirmen sorgen für einen dynamischen Immobilienmarkt; auf sie ist auch ein Großteil der Nachfrage nach Büros in Stuttgart zurückzuführen. Neben innerstädtischen Lagen erschließt sich dieser Sektor auch Randlagen. In der Peripherie gewinnen vor allem Großflächen an Bedeutung. Dazu zählen die äußeren Stadtbezirke Vaihingen und Möhringen sowie Städte wie Leinfelden-Echterdingen.

Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung von Büros in Stuttgart

Profitieren Sie als Mieter oder Vermieter von der hohen Expertise unserer deutschen Bürovermietungsabteilung. Cushman & Wakefield gilt als führender Dienstleister in diesem Bereich. Wir vermitteln Büroobjekte, die ganz auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind. Unsere Berater kennen alle Anforderungen, die an moderne Büroräume gestellt werden, was auch Vermietern und an einem Office Investment Interessierten zugutekommt. Sie möchten kleine oder große Büroflächen in Stuttgart mieten oder vermieten? Das Team von C & W ist mit Büroflächen in allen Größenordnungen sowie mit verschiedenen Gebäudetypen bestens vertraut. Es vermittelt in Stuttgart klassische Büros ebenso wie Büroparks oder Hochhäuser.

Büro in Stuttgart mieten: Die Mieterberatung von C & W

Wir unterstützen Mieter auf dem gefragten Stuttgarter Büromarkt bei der Suche nach geeigneten Flächen und entwickeln gemeinsam mit ihnen eine maßgeschneiderte Anmietungsstrategie. Zugunsten einer effizienten und nachhaltigen Anmietung erstellen wir eine Bedarfsanalyse. Aufgrund unserer hochwertigen Marktanalysen und eines lokalen Netzwerks sind wir hinsichtlich des aktuellen Angebots und der Mietpreisentwicklung immer auf dem aktuellen Stand in Sachen Büro in Stuttgart. Die Dienstleistungen unserer Mieterberatung im Überblick:
  • Erstellung individueller Bedarfsanalysen
  • Anfertigung von Marktanalysen zum Stuttgarter Büromarkt
  • Entwicklung von Auslastungs- und Nutzungskonzepten
  • Aushandlung und gegebenenfalls Verlängerung von Mietverträgen
  • Entwicklung von Finanzierungsmodellen

Vermieterberatung von C & W

Unsere Vermietervertretung sucht für Eigentümer und Vermieter passende Interessenten. Aufgrund unserer exzellenten Branchenkenntnis stellen wir sicher, dass Sie marktgerechte Mieten erzielen. Auch bei der Vertragsgestaltung hilft unsere ganzheitliche Beratung. Darüber hinaus erbringen wir in Zusammenarbeit mit unseren Fachabteilungen weitere Dienstleistungen wie beispielsweise die Projektierung des Um- oder Ausbaus eines Büros in Stuttgart. Folgende Leistungen gehören zu unserem Angebot für Vermieter:
  • Entwicklung von Marketingstrategien
  • Erstellung von Konkurrenzanalysen und Marktdaten
  • Akquisition geeigneter Mieter
  • Beratung zu existierenden Verträgen
  • Project Management & Consultancy