Büroimmobilien in Nürnberg

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Nürnberg ist mit über 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und gleichzeitig kulturelles, politisches und wirtschaftliches Zentrum Frankens. Gemeinsam mit den Städten Fürth, Erlangen und Schwabach bildet die Stadt an der Pegnitz eine der drei Metropolregionen in Bayern. Neben der hohen Lebensqualität durch die malerische Altstadt mit historischer Stadtmauer weist Nürnberg auch für Investoren und Geschäftsleute attraktive Bedingungen auf: Über 3,5 Millionen Quadratmeter Büroflächen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und der innovations- und unternehmerfreundliche Standort Bayern bieten namhaften deutschen Unternehmen – insbesondere aus den Bereichen Marktforschung, Kommunikation, Druck, Energie und Logistik – das ideale wirtschaftliche Umfeld. Auch die Nürnberger Messe ist von überregionaler Bedeutung.
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Büro in Nürnberg mieten

Nürnberg ist mit über 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und das kulturelle, politische und wirtschaftliche Zentrum Frankens. Gemeinsam mit den Städten Fürth, Erlangen und Schwabach bildet die Stadt an der Pegnitz eine der drei Metropolregionen Bayerns. Finden oder vermieten Sie vakante Büroflächen in Nürnberg mit der kompetenten Unterstützung von Cushman & Wakefield.  

Büroflächen in Nürnberg – alle Zeichen auf Expansion

Über 3,5 Millionen Quadratmeter Büroflächen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und der innovations- und unternehmerfreundliche Standort Bayern machen Nürnberg zum idealen wirtschaftlichen Umfeld für namhafte deutsche Unternehmen – insbesondere aus den Bereichen Marktforschung, Kommunikation, Druck, Energie und Logistik.   Insgesamt gestaltete sich das erste Halbjahr 2019 für den Nürnberger Büroimmobilienmarkt vielversprechend. Umgesetzt wurden mehr als 46.500 Quadratmeter Bürofläche – was im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einer Steigerung von mehr als 40 Prozent entspricht. Verantwortlich für den signifikanten Anstieg waren fünf Großanmietungen von jeweils mehr als 1.500 Quadratmetern Fläche. Aufgrund der expansiven Entwicklung am Bürostandort Nürnberg wird ein Jahresergebnis von ca. 85.000 Quadratmetern vermieteter Fläche erwartet. Die starke Nachfrage und das geringe Angebot an vakanten Büros in Nürnberg haben zur Folge, dass lediglich 14 Prozent des Umsatzes einer erstklassigen Flächenausstattung zugeordnet werden konnten.

Bestandsflächen und neue Projekte

Die Leerstandquote in Nürnberg hat sich in den letzten zehn Jahren stetig verringert; zum Halbjahresabschluss 2019 betrug sie lediglich 2,1 Prozent. Der Bestand an attraktiven Bezugsflächen nimmt aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage ebenfalls weiter ab. So überzeugen nur etwa 12 Prozent der vakanten Büroflächen mit einer herausragenden Ausstattungsqualität. Der Spitzenmietpreis lag im ersten Halbjahr 2019 bei einem Quadratmeterpreis von 15,50 Euro, was einem Anstieg von 2,7 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. In den ersten sechs Monaten 2019 setzte der Investmentmarkt 480 Millionen Euro um – eine Steigerung um nahezu 50 Prozent. Die Nachfrage nach Investmentobjekten ist damit ungebrochen hoch und beschert dem Nürnberger Büroimmobilienmarkt Spitzenrenditen von derzeit mehr als 3,8 Prozent.

Cushman & Wakefield: Mit Erfahrung zum Erfolg

Sie möchten ein Büro in Nürnberg mieten oder vermieten? Nutzen Sie die Beratungsservices von Cushman & Wakefield. Wir unterstützen sowohl institutionelle als auch private Interessenten dabei, passende Objekte zu finden beziehungsweise erfolgreich am Markt zu positionieren. Wir entwickeln individuelle Konzepte und ganzheitliche Strategien, die speziell auf die Anforderungen unserer Kunden am Bürostandort Nürnberg zugeschnitten sind.

Unsere Dienstleistungen für Vermieter

Bei der erfolgreichen Marktpositionierung und Vermarktung können Eigentümer und Vermieter auf die umfangreichen Serviceleistungen von Cushman & Wakefield zählen. Wir unterstützen unsere Kunden im Rahmen unserer Vermietervertretung dabei, die passenden Mieter für vakante Büroflächen in Nürnberg zu finden. Wir streben eine transparente, marktgerechte Vermietung sowie langfristige Mietvertragslaufzeiten an. Zudem unterstützen wir Sie bei der Verhandlung neuer oder der Anpassung von Bestandsmietverträgen und begleiten Ihre Neu- und Umbauprojekte mit Branchenkenntnis und fachlicher Kompetenz.  

Unsere Dienstleitungen für Mieter

Unternehmen, die in Nürnberg Büros mieten möchten, unterstützen wir im Rahmen der Cushman & Wakefield Mietervertretung. Berücksichtigt werden bei der Suche nach passenden Objekten sowohl der aktuelle als auch der zukünftige Bedarf. Auf der Grundlage eines individuellen Anforderungsprofils erstellen wir für Sie ein Portfolio mit interessanten vakanten Büroflächen. Gerne werden wir auch beratend bei Mietvertragsverhandlungen, der Erstellung von Flächenkonzepten oder Finanzierungs- und Bewertungsmodellen für Sie tätig.