Büroimmobilien in München

München ist mit rund 1,5 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands. Intellektuell ist die Stadt durch Elite Universitäten sowie Forschungszentren sehr gut vertreten. Gemessen an der Kaufkraft hat München im internationalen Vergleich einen Spitzenplatz. Eine gesunde Branchenvielfalt aus Versicherungen, Automotive, IT/EDV, Biotechnologie und Medien prägt das Wirtschaftszentrum Bayerns. Im Großraum München gibt es mit BMW, Allianz, Linde, Munich RE, Siemens, Infineon und ProsiebenSat1 Media deutschlandweit die größte Ansammlung von namhaften Dax -Unternehmen. Mit rund 20,5 Millionen m² hat der Münchner Büromarkt innerhalb Deutschlands neben Berlin den größten Büroflächenbestand.
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Büro in München mieten

Der Markt für Büroflächen in der bayerischen Landeshauptstadt ist äußerst vielfältig. Auf einer Fläche von knapp 310 Quadratkilometern gibt es einen Bestand an sehr unterschiedlichen Gewerbeimmobilien. Neben klassischen Bürogebäuden sowie Gewerbe- und Büroparks spielen Immobilien mit flexiblen Workspace-Konzepten eine zunehmend wichtige Rolle. Cushman & Wakefield unterstützt Interessenten dabei, adäquaten Büroraum in München zu finden.

Bürofläche in München – ein Wachstumsmarkt

Dass München ein attraktiver Standort für Unternehmen ist, spiegelt auch der Bürovermietungsmarkt wider. Er befindet sich auf ungebrochen hohem Niveau. Im ersten Halbjahr 2018 steigerte sich der Flächenumsatz mit 475.600 Quadratmetern im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 12 Prozent. Langfristig betrachtet lässt sich eine noch höhere Steigerungsrate verzeichnen: Im Vergleich zu den ersten Halbjahren der vergangenen fünf Jahre ist der Flächenumsatz um ganze 35 Prozent gestiegen – eine Entwicklung, die sich über alle Teilmärkte und Gebäudeklassen hinweg abzeichnet und auch die Immobiliensuche beeinflusst. Unternehmen, die vakante Büros in München anmieten möchten, sehen sich mit einem abnehmenden Angebot und stetig steigenden Mieten konfrontiert. Die erzielbare Spitzenmiete für Büroräume in München ist seit Beginn des Jahres 2018 um 0,50 Euro auf 36,50 Euro pro Quadratmeter und Monat gestiegen.

Bestandsflächen und neue Projekte

Mit einer Leerstandsrate von fast 3,3 Prozent im zweiten Quartal 2018 ist das Angebot an attraktiven Bestandsflächen knapp. Aus diesem Grund gewinnen Neubauprojekte immer stärker an Bedeutung für Unternehmen, die Büros in München mieten möchten. Auch Objekte, die bereits als Sockelleerstand galten und für Abriss oder Umwidmung bestimmt waren, rücken verstärkt in das Interesse. Umbau- und Kernsanierungsprojekte stellen eine Möglichkeit dar, die Bestandsfläche an Gewerbeimmobilien zu erhöhen.

Cushman & Wakefield: Mit Erfahrung zum Erfolg

Sie möchten ein Büro in München mieten oder vermieten? Cushman & Wakefield berät sowohl institutionelle als auch private Interessenten. Unsere Immobilienexperten verfügen über fundierte Fach- und Marktkenntnisse. Sie entwickeln ganzheitliche Strategien und Lösungen, die speziell auf die Anforderungen unserer Kunden und den Münchner Immobilienmarkt abgestimmt sind.

Dienstleistungen für Vermieter

C & W unterstützt Eigentümer und Vermieter bei der erfolgreichen Vermarktung vakanter Büroflächen in München. Im Rahmen der Vermietervertretung erarbeiten wir individuelle Vermarktungskonzepte und unterstützen unsere Kunden bei der Akquise geeigneter Mieter. Das Thema Nachhaltigkeit spielt dabei eine wichtige Rolle. Unser Ziel ist es, eine marktgerechte Vermietung und langfristige Mietvertragslaufzeiten zu erzielen. Darüber hinaus beraten wir bei den Verhandlungen zu neuen und Bestandsmietverträgen und unterstützen beim Management von Neu- und Umbauprojekten. Für notleidende Objekte entwickeln wir proaktive Strategien zur Stabilisierung.

Dienstleitungen für Mieter

C & W bietet Unternehmen, die in München ein Büro mieten möchten, umfassende Services zur Mietervertretung. Unter Berücksichtigung gegenwärtiger und zukünftiger Bedürfnisse erarbeiten wir zunächst ein individuelles Anforderungsprofil. Basierend darauf stellen Ihnen unsere Immobilienexperten eine Auswahl adäquater Projekte und Büros in München zusammen. Um eine hohe Flexibilität bei möglichst geringem Risiko zu ermöglichen, setzen wir dabei auf nachhaltige Anmietungsstrategien. Wir beraten bei Mietvertragsverhandlungen, Flächenkonzepten und finanziellen Bewertungsmodellen. Für Neu- und Umbauprojekte ergänzen Dienstleistungen zum Project Management und zur Qualitätssicherungen das Portfolio von C & W.