Büroimmobilien in Hamburg

Hamburg ist mit 1,8 Millionen Einwohnern Deutschlands nördlichste Metropole und damit die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Mit dem drittgrößten europäischen Hafen ist die Hansestadt Schnittstelle für den Überseehandel, wichtigster Umschlagplatz für Waren im Norden Europas, entsprechend auch Sitz zahlreicher Import- und Exportfirmen, Reedereien, Speditionsfirmen und 99 Konsulate. Zudem ist Hamburg ein gefragter Kreativstandort: Neben dem Status als Werbestadt ist Hamburg auch Musikhochburg, traditioneller Verlagsstandort, Film- und Fernsehzentrum, ferner hat sich eine lebhafte IT-Szene entwickelt. Der Hamburger Büromarkt umfasst einen Flächenbestand von ca. 14,7 Millionen m² und ist damit der drittgrößte nach Berlin und München.
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Büros in Hamburg: Erfolgreich durch An- und Vermietungsstrategie

Mit Büros erzielt man in Hamburg einen hohen Flächenumsatz. Deshalb hat die Hansestadt einen der attraktivsten Büromärkte Deutschlands. Eine Studie von Cushman & Wakefield ermittelte im ersten Halbjahr 2018 einen Umsatz von 246.300 Quadratmetern. Die monatliche Spitzenmiete im genannten Zeitraum lag bei 26 Euro pro Quadratmeter – dieser Wert konnte in der Innenstadt und bei neugebauten Büroobjekten erzielt werden. Aufgrund des begrenzten Angebots und der hohen Nachfrage an Büroflächen in Hamburg ist zudem die Durchschnittsmiete hoch: In gefragten Lagen betrug sie im untersuchten Zeitraum 15,25 Euro pro Quadratmeter. Neue Chancen tun sich in der Kategorie Flexible Workspace/Co-Working auf. Hinsichtlich der Lage ist hier die Innenstadt am begehrtesten. Aufgrund der hohen Nachfrage entpuppt sich die City Süd zunehmend als attraktive Ausweichmöglichkeit. Für die Jahre 2019 und 2020 ist von einem Fertigstellungsvolumen von 200.000 Quadratmetern auszugehen. Damit ergänzen Neubauten in Zukunft die Bestandsflächen. Da sie den wachsenden Bedarf an Büros in Hamburg nicht decken können, ist auch in den folgenden Jahren mit hohen Mieten zu rechnen.

Büros in Hamburg anmieten oder kaufen

Unsere Hamburger Niederlassung bietet Mietern, Vermietern und allen, die an einem Office Investment interessiert sind, ganzheitliche Beratungen an. Basierend auf einem individuellen Anforderungsprofil finden wir für unsere Kunden optimale Lösungen. Zugunsten einer nachhaltigen Anmietungsstrategie suchen wir für Mietinteressenten Büroflächen in Hamburg, die branchenspezifische Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz erfüllen. Gemeinsam ermitteln wir zugunsten einer effizienten Nutzung den genauen Flächenbedarf. Um Risiken zu vermeiden und eine kostensparende Anmietung zu gewährleisten, achten wir bei der Aushandlung von Mietverträgen auf genügend Flexibilität. Ganz gleich, ob Sie ein Büro in Hamburg anmieten oder kaufen möchten, Sie können sich in jedem Fall auf unsere Expertise auf dem Büromarkt verlassen. Unsere Berater erzielen große Erfolge bei der Vermittlung von Büroobjekten, darunter klassische Büroräume ebenso wie Bürohochhäuser. Dank ihrer Vernetzung mit Akteuren des Hamburger Büromarktes sind sie mit lokalen Gegebenheiten bestens vertraut. Um Kunden mit fundierten Marktanalysen zu unterstützen, greifen sie unter anderem auf umfangreiche Daten zu dem aktuellen Angebot an Bestandsflächen, den Fertigstellungsvolumina und der Mietpreisentwicklung zurück. Darüber hinaus profitieren Mieter und Vermieter von einem breiten Leistungsspektrum. So bietet C & W neben der Akquisition geeigneter Büros in Hamburg in Zusammenarbeit mit anderen Fachabteilungen zum Beispiel Konzepte für den Um- und Ausbau von Gebäuden oder die Implementierung eines neuen Firmenstandorts an.

Büros in Hamburg mieten: Die Mieterberatung von C & W

Sie wollen ein Büro in Hamburg anmieten oder für Ihr Unternehmen einen ganzen Gebäudekomplex mieten? Damit wir das richtige Objekt für Sie finden, ermitteln wir den aktuellen und künftigen Bedarf an Büroflächen in Hamburg. Zugunsten einer nachhaltigen Anmietung analysieren wir die Mietpreisentwicklung, entwickeln Finanzierungsmodelle und Mietszenarien. Die Mietervertretung von C & W handelt für Sie günstige Konditionen sowie flexible Verträge aus und kümmert sich auf Wunsch um eine Verlängerung bestehender Verträge. Unsere Dienstleistungen im Überblick:
  • Individuelles Bedarfsprofil
  • Analysen des Hamburger Büromarktes
  • Nutzungskonzepte
  • Gestaltung von Mietverträgen
  • Verlängerung existierender Verträge
  • Finanzielle Bewertung

Vermieterberatung von C & W

Sie wollen Büros in Hamburg kaufen oder vermieten? Wir stellen sicher, dass sich Ihre Investition lohnt und der Wert Ihrer Büroimmobilie erhalten bleibt bzw. steigt. Vakante Büroflächen vermitteln wir in Hamburg an passende Mieter, die Interesse an einer langfristigen Nutzung zeigen. Dank unserer eingehenden Analysen und Marketingmaßnahmen erzielen Vermieter marktgerechte Einnahmen. Die Hamburger Mietervertretung unterstützt Sie mit folgenden Dienstleistungen:
  • Kundenspezifische Marketingstrategien
  • Suche nach geeigneten Mietern
  • Beratung zu bestehenden Verträgen
  • Research zu Büromärkten und Konkurrenzanalyse
  • Project Management & Consultancy