Büroimmobilien in Düsseldorf

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und mit rund 620.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Deutschlands. Als Teil der „Metropolregion Rhein-Ruhr“ ist die Stadt ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Verkehrsknotenpunkt. Zudem finden dort zahlreiche Messen statt. Düsseldorf beheimatet 22 Hochschulen, ist ein wichtiger Banken- und Börsenplatz und weist hinter Frankfurt am Main deutschlandweit das zweithöchste BIP pro Kopf auf. Viele internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen sind mit Niederlassungen in Düsseldorf vertreten. Dazu zählen große Modeunternehmen, Firmen aus der Digitalwirtschaft, Mobilfunkkonzerne und Netzwerkausrüster sowie bedeutende Wirtschaftsprüfer, Unternehmens- und Rechtsberatungsfirmen. Der Gewerbeimmobilienmarkt erlebt einen kontinuierlichen Ausbau. Die Mietpreise entsprechen der konstant hohen Nachfrage und spiegeln die hohe Kaufkraft wider. Attraktive Standorte in Nebenlagen sind jedoch vergleichsweise erschwinglich.
Ergebnis der Suche: 250 Büroflächen verfügbar
Sortieren nach:  

Immobilien vergleichen

Vergleichen

Büro in Düsseldorf mieten

Mit einer Bürofläche von knapp neun Millionen Quadratmetern gehört Düsseldorf zu den Top-Büromärkten in Deutschland. Da die Leerstandrate mit durchschnittlich acht Prozent vergleichsweise hoch ist, haben Mietinteressenten gute Chancen, adäquate Immobilien zu finden. Die Preise steigen jedoch auch hier, besonders in den attraktiven Zentrumslagen. Cushman & Wakefield berät Interessenten und unterstützt bei der Suche nach adäquatem Büroraum in Düsseldorf.

Büroräume in Düsseldorf: Entwicklung des Marktes

Im ersten Halbjahr 2018 konnte der Düsseldorfer Büromarkt nicht an die Ergebnisse des Vorjahres anknüpfen. Mit einem Flächenumsatz von rund 180.000 Quadratmetern liegen die Ergebnisse etwa elf Prozent hinter dem Vorjahresresultat. Der Leerstand auf dem Gesamtmarkt ging im ersten Halbjahr 2018 zurück: Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sank er von rund 700.000 Quadratmeter auf knapp 600.000 Quadratmeter. Ein Großteil der freien Bürofläche in Düsseldorf entfällt auf die Büromarktzone der Peripherie; der höchste Leerstand ist am Bürostandort Seestern zu verzeichnen. Die Mieten für Büros in Düsseldorf variieren sehr stark. Größte Einflussfaktoren sind die Lage und die Ausstattung der Immobilien. Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Mieten auf den zentralen Büromärkten am höchsten. Spitzenpreise von aktuell 28 Euro pro Monat und Quadratmeter werden vor allem für prestigeträchtige Büroflächen im Düsseldorfer Central Business District (CBD) erzielt. Das Gebiet um die Königsallee erstreckt sich vom GAP 15 im Süden bis zum Kö-Bogen im Norden. Im Westen wird es durch die Kasernenstraße, im Osten durch die Berliner Allee begrenzt. Auch die rund um die Innenstadt gelegenen Büromärkte, wie Hafen und Kennedydamm, verzeichnen eine hohe Nachfrage. Etwas preiswerter sind die Mieten auf den dezentralisierten Märkten von Düsseldorf. Für Büros zahlen Interessenten hier rund 14 Euro pro Quadratmeter und Monat.

Erfolgreiche Bürovermietung in Düsseldorf

Haben Sie Interesse daran, ein Büro in Düsseldorf zu vermieten oder zu mieten? Cushman & Wakefield unterstützt sowohl Mieter als auch Vermieter und Eigentümer. Unsere Immobilienexperten verfügen über umfassendes Fachwissen und sind mit den Feinheiten des Düsseldorfer Büromarktes vertraut. Sie beraten unabhängig und erarbeiten ganzheitliche Strategien, die zu den individuellen Kundenanforderungen und den Gegebenheiten des Marktes passen.

Services für Vermieter und Eigentümer

C & W hilft Vermietern und Eigentümern bei der erfolgreichen Vermarktung von Büroraum in Düsseldorf. Das Team der Vermietervertretung entwickelt individuelle Vermarktungskonzepte und übernimmt auf Wunsch auch die Akquise adäquater Mieter. Aufgrund der Marktdurchdringung sind unsere Berater mit Mietniveaus, Trends und der aktuellen Wettbewerbslage bestens vertraut – die ideale Grundlage, um eine individuelle Vermietung von Büroflächen in Düsseldorf zu realisieren. Darüber hinaus beraten wir unter anderem bei der Verlängerung bestehender Mietverträge, übernehmen das Project Management für Um- und Neubau von Büroimmobilien und erstellen Konkurrenzanalysen.

Services für Mieter

C & W ist die perfekte Anlaufstelle für Mietinteressenten, die ein passendes Büro in Düsseldorf finden möchten. Die Auswahl der Immobilien beruht auf einem individuellen Anforderungsprofil, das sowohl die aktuellen als auch die zukünftigen Bedürfnisse des Kunden widerspiegelt. Es dient als Basis für eine nachhaltige Anmietungsstrategie. Das Team der Mietervertretung betreut außerdem die Verhandlungen für neue und bestehende Mietverträge und entwickelt Flächenkonzepte. Entscheiden sich Kunden für im Bau oder Umbau befindliche Büroflächen in Düsseldorf, stehen ihnen zahlreiche Dienstleistungen zum Project Management und zur Qualitätssicherung zur Verfügung.