C&W Immobilien-ID: 1007178@13
20355 Hamburg 2.780 m² 22,00 € / m²

Objektbeschreibung

Das 12-geschossige Objekt “Valentinshof” befindet sich in der Hamburger Innenstadt nahe des “Gänsemarktes” und wurde im Jahr 2000 errichtet. Die von vielen bodentiefen Fensterelementen dominierte Fassade lässt viel Licht in die Büroflächen und bietet gleichzeitig einen tollen Blick von den Arbeitsplätzen in die Umgebung sowie den begrünten Innenhof. Große Freiheiten in der Raumaufteilung der einzelnen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten der Arbeitsplatzgestaltung – von Einzel- über Teambüros bis hin zu Großraumlösungen. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus erschlossen. Die hochwertige und moderne Ausstattung kann auf Mieterwunsch angepasst werden.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass aufgrund der gegenwärtigen Marktkonstellation die Angebotsmietpreise der Eigentümer/Vermieter verhandelbar sind. Zudem besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dass unsere Vermittlungsprovision von den Eigentümern/Vermietern übernommen wird.

Unsere Dienstleistung ist bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens fünf Jahren für den MIETER PROVISIONSFREI, da unsere Honorierung vom Eigentümer/Vermieter übernommen wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 5% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Cushman & Wakefield zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Loft / Atelier
  • Anzahl Parkflächen: 3

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 22,00 €
  • monatl. Nebenkosten: 4,50 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 14.000 m²
  • Bürofläche: 2.780 m²
  • Teilbar ab: 248 m²
  • Baujahr: 2000
  • Distanz zum Flughafen: 25 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 25 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 16 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 9 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 129,50 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 114,10 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.09.2009
Karte

Ansprechpartner Janina Kronbügel

  • Büro : +4940 3008811 42


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Kontakt

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