C&W Immobilien-ID: 1000216@13
40235 Düsseldorf 1.268 m² 14,00 € / m²

Objektbeschreibung

– Repräsentativer Eingangsbereich
– Moderne Liegenschaft
– Flexibler Grundriss
– Hauseigene Tiefgarage
– Ausbau nach Mieterwunsch

– Bodenbelag nach Mieterwunsch
– Pendellleuchten
– Brüstungskanal
– Sonnenschutz außen elektrisch
– Achsmaß 1,35 m
– Raumtiefe 5,45 m
– Lichte Raumhöhe 2,75 m
– Besetzter Empfang

Lagebeschreibung

Der Teilmarkt Düsseldorf Grafenberg wird charakterisiert durch großvolumige Bürogebäude entlang der Grafenberger Allee sowie kleinere Objekte in den umliegenden Straßen. Der südliche Teil des Gebietes zählt zum Stadtteil Flingern Nord und gilt als trendiger Standort für kreative Nutzer.
Kleinere Geschäfte entlang der Hauptstraßen sorgen zusammen mit dem Metro Cash & Carry Markt für eine gute Nahversorgung.
Entlang der zentralen Achse Grafenberger Allee verlaufen U-Bahn-Linien, die den Teilmarkt mit der Innenstadt und dem Osten der Stadt verbinden.

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: Air Liquide, Douglas, SMS Siemag, Metro und weitere.

Hotels: Hotel Windsor, Hotel Enger Hof, Holiday Inn, B&B Hotel

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,00 €
  • monatl. Nebenkosten: 4,50 €
  • provisionspflichtige Immobilie: ja
  • Provision für Mieter/Käufer: provisionspflichtig

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 1.268 m²
  • Bürofläche: 1.268 m²
  • Teilbar ab: 634 m²
  • Baujahr: 1995
  • Letzte Modernisierung: 2012
  • Distanz zum Flughafen: 22 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 15 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 16 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 12 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: nein
  • Personenaufzug: ja
  • barrierefrei: ja
  • Teeküche: ja
Karte

Ansprechpartner Marie Plaßmeier

  • Büro : +49211 540898 13


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Kontakt

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