C&W Immobilien-ID: 1026651@13
40227 Düsseldorf 1.246 m² 13,00 € / m²

Objektbeschreibung

– Repräsentative Lobby
– Moderne Flächen
– Flexibler Grundriss
– Hotel im Haus
– Hauseigene Tiefgarage

– Teppichboden, Nach Mieterwunsch
– Bodentanks
– CAT7 Verkabelung
– BAP-Beleuchtung
– Teilweise Splitgeräte, Lüftungsgeräte
– Achsmaß 1,35 m
– Raumtiefe 5,94 m
– Lichte Raumhöhe 2,71 m

Lagebeschreibung

Das aufstrebende Stadtviertel nahe der Innenstadt bietet eine direkte Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und ein breites Angebot an Gastronomie. Großvolumige Bürogebäude insbesondere entlang der Werdener Straße und Moskauer Straße, aber auch ehemalige Industrieflächen wie die Schwanenhöfe beherbergen heute eine Vielzahl von Unternehmen. Die Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Autominuten erreichbar

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: PwC, WGZ Bank, Sparda Bank West, Deutsche Bahn

Hotels: NH Hotel, B&B, ibis, Leonardo

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 19

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,00 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,00 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 30.753 m²
  • Bürofläche: 1.246 m²
  • Teilbar ab: 440 m²
  • Baujahr: 1996
  • Distanz zum Flughafen: 15 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 4 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 7 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 4 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • barrierefrei: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 48,00 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 184,90 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Karte

Ansprechpartner Marie Plaßmeier

  • Büro : +49211 540898 13


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Kontakt

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