C&W Immobilien-ID: 1032720@13
Deelbögenkamp 4, 22297 Hamburg 472 m² 16,50 € / m²

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch anspruchsvolle Bürogebäude befindet sich in Hamburg Alsterdorf, in direkter Nähe zum Alsterlauf. Das Gebäudeensemble besteht aus fünf miteinander verbundenen Gebäuden und wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Sanierung erfolgte 2015-2016.
Der Zugang zum Gesamtkomplex erschließt sich durch den großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich. Die einzelnen Bauteile sind über verglaste Brücken miteinander verbunden. Die großen Glasfronten und teilweise bodentiefen Fenster bieten lichtdurchflutete Büroflächen und verfügen über flexible Grundrisse und werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell ausgestattet. Zum jetzigen Zeitpunkt ist in dem Objekt eine Kantine sowie eine Kita vorhanden. Ein Mini-Sipermarkt sowie eine Snack-Bar sind in Planung.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass aufgrund der gegenwärtigen Marktkonstellation die Angebotsmietpreise der Eigentümer/Vermieter verhandelbar sind. Zudem besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dass unsere Vermittlungsprovision von den Eigentümern/Vermietern übernommen wird.

Unsere Dienstleistung ist bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens fünf Jahren für den MIETER PROVISIONSFREI, da unsere Honorierung vom Eigentümer/Vermieter übernommen wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 5% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Cushman & Wakefield zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Loft / Atelier
  • Anzahl Parkflächen: 20

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,20 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 17.398 m²
  • Bürofläche: 472 m²
  • Teilbar ab: 472 m²
  • Baujahr: 1995
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Distanz zum Flughafen: 10 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 25 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 17 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 40 Min.

Besonderheiten

  • Klimaanlage: nein
  • Personenaufzug: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 113,50 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 100,90 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.09.2024
Karte

Ansprechpartner Janina Kronbügel

  • Büro : +4940 3008811 42


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Kontakt

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