C&W Immobilien-ID: 1026004@13@1080633
40237 Düsseldorf 207 m² 12,50 € / m²

Objektbeschreibung

– Repräsentatives Foyer
– öffenbare Fenster
– Dachterasse für alle Mieter geplant
– barrierefreier Zugang
– Kühlung optional möglich

– Bodenkanäle
– Pendelleuchten
– Teppichboden
– CAT7 Verkabelung
– Teeküche
– Sonnenschutz außen elektrisch
– Achsmaß 1,35 m
– Lichte Raumhöhe 3,00 m
– Raumtiefe 4,35 m

Lagebeschreibung

Der Teilmarkt Düsseldorf Grafenberg wird charakterisiert durch großvolumige Bürogebäude entlang der Grafenberger Allee sowie kleinere Objekte in den umliegenden Straßen. Der südliche Teil des Gebietes zählt zum Stadtteil Flingern Nord und gilt als trendiger Standort für kreative Nutzer.
Kleinere Geschäfte entlang der Hauptstraßen sorgen zusammen mit dem Metro Cash & Carry Markt für eine gute Nahversorgung.
Entlang der zentralen Achse Grafenberger Allee verlaufen U-Bahn-Linien, die den Teilmarkt mit der Innenstadt und dem Osten der Stadt verbinden.

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: Air Liquide, Douglas, SMS Siemag, Metro und weitere.

Hotels: Hotel Windsor, Hotel Enger Hof, Holiday Inn, B&B Hotel

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 4

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,90 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 12.544 m²
  • Bürofläche: 207 m²
  • Teilbar ab: 207 m²
  • Baujahr: 2003
  • Distanz zum Flughafen: 21 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 12 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 15 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • barrierefrei: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 72,10 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 76,40 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.08.2009
Karte

Ansprechpartner Luca Marquardt

  • Büro : +49211 540898 19


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