C&W Immobilien-ID: 4113@13
40221 Düsseldorf 3.947 m² 18,50 € / m²

Objektbeschreibung

– Repräsentative Liegenschaft
– Schöner Innenhof
– Moderne Flächen
– Hochwertige Ausstattung
– Flexibler Grundriss
– Dachterrasse

Lagebeschreibung

Der ehemalige Industriehafen wurde in den 90er Jahren sukzessive zum sogenannten Medienhafen mit architektonisch anspruchsvollen Neubauten entwickelt. Neben dem Fernsehturm gilt der Gebäudekomplex „Neuer Zollhof“ des Architekten Frank Gehry mit seinen schiefen Häusern mittlerweile als Wahrzeichen Düsseldorfs. Neben Medienunternehmen haben sich verstärkt Unternehmen der Modebranche sowie Beratungsunternehmen im Hafen angesiedelt.
Mit der jüngste Entwicklung erweitert sich der Hafenbereich entlang der Kesselstraße um Neubauten von Trivago sowie Entwicklungen alter Industrieflächen entlang der westlichen Hafenbecken.

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: WDR, Focus, Kienbaum, Nespresso, EON und weitere.

Hotels: Hyatt Regancy, Courtyard Düsseldorf Hafen, Radisson Blue Düsseldorf Hafen

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 14

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 18,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 4,50 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 9.021 m²
  • Bürofläche: 3.947 m²
  • Teilbar ab: 227 m²
  • Baujahr: 1997
  • Distanz zum Flughafen: 14 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 12 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 10 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 49,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.09.2019
Karte

Ansprechpartner Marie Plaßmeier

  • Büro : +49211 540898 13


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Kontakt

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