C&W Immobilien-ID: 11751@13
40221 Düsseldorf 3.400 m² 14,00 € / m²

Objektbeschreibung

– Helle Büroräume
– Flexible Grundrissgestaltung nach Absprache
– Einzigartig im Medienhafen
– Penthousefläche mit Balkon
– Nahversorgung in der direkten Nachbarschaft

– Klimatisierung nicht vorhanden
– Hohlraumboden
– Stehleuchten
– Sonnenschutz außen elektrisch
– Teppichboden
– CAT6 Verkabelung
– Achsmaß 1,35 m
– Raumtiefe 4,50 m
– Lichte Raumhöhe 3,00 m
– Besetzter Emfang

Lagebeschreibung

Der ehemalige Industriehafen wurde in den 90er Jahren sukzessive zum sogenannten Medienhafen mit architektonisch anspruchsvollen Neubauten entwickelt. Neben dem Fernsehturm gilt der Gebäudekomplex „Neuer Zollhof“ des Architekten Frank Gehry mit seinen schiefen Häusern mittlerweile als Wahrzeichen Düsseldorfs. Neben Medienunternehmen haben sich verstärkt Unternehmen der Modebranche sowie Beratungsunternehmen im Hafen angesiedelt.
Mit der jüngsten Entwicklung erweitert sich der Hafenbereich entlang der Kesselstraße um Neubauten von Trivago sowie Entwicklungen alter Industrieflächen entlang der westlichen Hafenbecken.

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: WDR, Focus, Kienbaum, Nespresso, EON und weitere.

Hotels: Hyatt Regancy, Courtyard Düsseldorf Hafen, Radisson Blue Düsseldorf Hafen

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,00 €
  • monatl. Nebenkosten: 4,00 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 6.044,6 m²
  • Bürofläche: 3.400 m²
  • Teilbar ab: 142 m²
  • Distanz zum Flughafen: 20 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 10 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 24 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 40,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.07.2013
Karte

Ansprechpartner Marie Plaßmeier

  • Büro : +49211 540898 13


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Kontakt

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