C&W Immobilien-ID: 1031966@13
40235 Düsseldorf 604,65 m² 12,50 € / m²

Objektbeschreibung

– Sehr moderne Flächen
– Flexibler Grundriss
– Hauseigene Tiefgarage

– Teppichboden
– Hohlraumboden
– CAT7 Verkabelung
– Kühldecke
– Pendelleuchten
– Sonnenschutz außen elektrisch
– Öffenbare Fenster
– Achsmaß 1,25 m
– Raumtiefe 4,98 m
– Lichte Raumhöhe 3,06 m

Lagebeschreibung

Der Teilmarkt Düsseldorf Grafenberg wird charakterisiert durch großvolumige Bürogebäude entlang der Grafenberger Allee sowie kleinere Objekte in den umliegenden Straßen. Der südliche Teil des Gebietes zählt zum Stadtteil Flingern Nord und gilt als trendiger Standort für kreative Nutzer.
Kleinere Geschäfte entlang der Hauptstraßen sorgen zusammen mit dem Metro Cash & Carry Markt für eine gute Nahversorgung.
Entlang der zentralen Achse Grafenberger Allee verlaufen U-Bahn-Linien, die den Teilmarkt mit der Innenstadt und dem Osten der Stadt verbinden.

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: Air Liquide, Douglas, SMS Siemag, Metro und weitere.

Hotels: Hotel Windsor, Hotel Enger Hof, Holiday Inn, B&B Hotel

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,00 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 16.000 m²
  • Bürofläche: 604,65 m²
  • Teilbar ab: 479,68 m²
  • Baujahr: 2007
  • Distanz zum Flughafen: 18 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 12 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 12 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.12.2018
Karte

Ansprechpartner Marie Plaßmeier

  • Büro : +49211 540898 13


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Kontakt

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