C&W Immobilien-ID: 1000259@13
40211 Düsseldorf 1.745,47 m² 17,50 € / m²

Objektbeschreibung

– Kernsaniertes Objekt
– Moderne Flächen
– Ausbau nach Mieterwunsch
– Großzügige Dachterrasse
– Bodentiefe Fenster
– Sehr gute Lage direkt in der Innenstadt
– Tiefgarage

– Bodenbelag nach Mieterwunsch
– Hohlraumoden
– CAT Verkabelung
– Sonnenschutz außen elektrisch

Lagebeschreibung

Der CBD steht für beste innerstädtische Lage in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur finden sich hier neben dem exklusiven Einkaufserlebnis namenhafte Unternehmen aus dem Beratungs- und Bankensektor. Die Hauptachsen Königsallee, Kasernen- und Breite Straße mit Ihrer Vielzahl an hochwertigen Büro und Einzelhandelsimmobilien charakterisieren das Viertel.

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: BBDO, Clifford Chance, P & C, Ernst & Young, Hengeler Mueller und die HSBC Trinkaus Burkhardt AG.

Hotels: Ruby Coco, Intercontinental Hotel, Leonardo Royal, Breidenbacher Hof, Steinberger Parkhotel

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 17,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,50 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 23.167 m²
  • Bürofläche: 1.745,47 m²
  • Teilbar ab: 435,96 m²
  • Baujahr: 1985
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Distanz zum Flughafen: 13 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 4 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 15 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 11 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 53,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.06.2019
Karte

Ansprechpartner Luisa Rotthaus

  • Büro : +49211 540898 11


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