C&W Immobilien-ID: 1007541@13@1074594
40880 Ratingen 785,56 m² 8,90 € / m²

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet, durch ihre Bauweise, neben den hellen und freundlichen Büroräumen eine Vielzahl individueller Aufteilungsmöglichkeiten. Alle Bürofläche werden in Absprache nach den Wünschen des künftigen Mieters hergerichtet. Die Mieter haben die Möglichkeit Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten.

– Bodenbelag nach Mieterwunsch
– Klimatisierung optional
– CAT7 Verkabelung
– Einbauleuchte
– Blendenschutz innen Nach Mieterwunsch
– Achsmaß 1,35 m
– Raumtiefe 5,42 m
– Lichte Raumhöhe 2,76 m

Lagebeschreibung

Ratingen Ost hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Standorte entwickelt. Nicht zuletzt aufgrund des niedrigen Gewerbesteuerhebesatzes (400) haben sich zahlreiche namenhafte Unternehmen für den Standort entschieden. In knapp 8 Minuten ist der Düsseldorfer Flughafen dank direkter Autoanbindung an die A44 zu erreichen. Eine S-Bahn-Station und der Busbahnhof befinden sich direkt vor der Haustür. In direkter Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bistros.

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: Mitsubishi Electric, DKV, 7P, MT AG, SAP, Prosegur und Spie.

Hotels: Barbarossa Classic, relexa Ratingen, Best Western Breitbach, Hotel Europäischer Hof

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 62

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,90 €
  • monatl. Nebenkosten: 2,20 €
  • provisionspflichtige Immobilie: ja
  • Provision für Mieter/Käufer: Provisionsfrei

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 18.546,51 m²
  • Bürofläche: 785,56 m²
  • Teilbar ab: 785,56 m²
  • Baujahr: 1992
  • Distanz zum Flughafen: 8 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 20 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 2 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 20 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • barrierefrei: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas,Electric
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 419,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.05.2010
Karte

Ansprechpartner Marie Plaßmeier

  • Büro : +49211 540898 13


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Kontakt

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