C&W Immobilien-ID: 3765@13
40210 Düsseldorf 2.157 m² 15,25 € / m²

Objektbeschreibung

– Teilweise Lichtschwerter
– Direkte Nähe zum Hauptbahnhof
– Flexibler Grundriss
– Ausbau nach Mieterwunsch
– Hauseigene Tiefgarage

– Vinylboden, Nach Mieterwunsch
– Brüstungskanal
– CAT7 Verkabelung
– Mech. Be- und Entlüftung
– Aufbauleuchten
– Sonnenschutz außen manuell
– Öffenbare Fenster
– Achsmaß 1,50 m
– Raumtiefe 6,00 m
– Lichte Raumhöhe 2,89 m

Lagebeschreibung

Den Teilmarkt Innenstadt mit der höchsten Bürodichte der Stadt zeichnet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute ÖPNV-Anbindung aus. Der begehrte Teilmarkt erfährt in den letzten Jahren durch diverse Refurbishments und Neubauten eine stetige Aufwertung, welche sich auch in der Nachfrage der Büroimmobilien bemerkbar macht. Die schönsten Einkaufsstraßen
und zahlreiche Gastronomieangebote laden zum Verweilen ein.

Zu den bedeutendsten Unternehmen in der Büromarktzone zählen: P&C, RSGV, Ministerium des Inneren, Mitsui, Saatchi & Saatchi, Sparkasse Düsseldorf, Börse Düsseldorf

Hotels: Novum Hotel, NH Hotel, Nikko, me and all, Ruby Coco

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,25 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,60 €
  • provisionspflichtige Immobilie: ja
  • Provision für Mieter/Käufer: Provisionsfrei

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 22.106 m²
  • Bürofläche: 2.157 m²
  • Teilbar ab: 457 m²
  • Baujahr: 1984
  • Distanz zum Flughafen: 11 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 15 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Long-distance Heating,Electric
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.05.2010
Karte

Ansprechpartner Marie Plaßmeier

  • Büro : +49211 540898 13


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Kontakt

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