C&W Immobilien-ID: 1035361@13
40210 Düsseldorf 478,95 m² 15,00 € / m²

Objektbeschreibung

– Ausbau nach Mieterwunsch
– Besetzter Empfang möglich
– Zentrale Innenstadtlage
– Flexibler Grundriss
– Optimale ÖPNV Anbindung

– Bodenbelag nach Mieterwunsch
– Brüstungskanal
– CAT6 Verkabelung
– Klimatisierung teilweise vorhanden
– Stehleuchten, Rasterspiegelleuchten
– Sonnenschutz außen elektrisch
– Öffenbare Fenster
– Achsmaß Variiert
– Raumtiefe Variiert
– Lichte Raumhöhe 3,40 m

Lagebeschreibung

Den Teilmarkt Innenstadt mit der höchsten Bürodichte der Stadt zeichnet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute ÖPNV-Anbindung aus. Der begehrte Teilmarkt erfährt in den letzten Jahren durch diverse Refurbishments und Neubauten eine stetige Aufwertung, welche sich auch in der Nachfrage der Büroimmobilien bemerkbar macht. Die schönsten Einkaufsstraßen
und zahlreiche Gastronomieangebote laden zum Verweilen ein.

Zu den bedeutendsten Unternehmen in der Büromarktzone zählen: P&C, RSGV, Ministerium des Inneren, Mitsui, Saatchi & Saatchi, Sparkasse Düsseldorf, Börse Düsseldorf

Hotels: Novum Hotel, NH Hotel, Nikko, me and all, Ruby Coco

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 4

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,00 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,00 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 3.212 m²
  • Bürofläche: 478,95 m²
  • Teilbar ab: 478,95 m²
  • Letzte Modernisierung: 2000
  • Distanz zum Flughafen: 10 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 4 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 9 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Long-distance Heating,,Electric
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 119,00 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 49,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.11.2017
Karte

Ansprechpartner Marvin Mirbach

  • Büro : +49211 540898 14


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Kontakt

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