C&W Immobilien-ID: 1000252@13@1075184
40549 Düsseldorf 616 m² 14,50 € / m²

Objektbeschreibung

– Verschiedene Grundriss Möglichkeiten
– Gastronomie und büroorientierte Serviceleistungen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft
-Gute ÖPNV Anbindung
– Hausmeisterservice

– Mechanische Be- und Entlüftung
– Öffenbare Fenster
– Doppelboden / Hohlraumboden
– Integrierte Deckenleuchten
– Achsmaß 1,50 m
– Lichte Raumhöhe 2,75 m
– Raumtiefe 5,20 m – 6,70 m
– Kantine
– Teeküche
– Bodenbelag nach Mieterwunsch

Lagebeschreibung

Das Düsseldorfer Seestern-Gebiet wurde in den 60er und 70er Jahren als City-Entlastungsgebiet geplant und zählt zu den größten Büromarktzonen der Landeshauptstadt.

In den Büroobjekten befinden sich verschiedene öffentliche Kantinen, die zusammen mit einer Vielzahl von Restaurants die Nahversorgung für Mitarbeiter sicherstellen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Prinzenpark angesiedelt.

Über die Brüssler Straße sind die Autobahnen A52 und A57 linksrheinisch, sowie die B8/A59 und A44/A52 auf der rechten Rheinseite erreichbar.

Das Seesterngebiet ist über die U-Bahn-Haltestellen Seestern und Prinzenallee in kurzer Taktung an die Innenstadt bzw. Hauptbahnhof sowie Richtung Meerbusch und Krefeld angebunden, darüber hinaus ist das gesamte Stadtgebiet über verschiedene Buslinien erreichbar.

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: Vodafone, Axa, Athlon, Telekom, Ericsson und weitere.

Hotels: Lindner Congress, Innside, Novotel, Mercure und Courtyard by Marriott

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 237

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,50 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 57.297 m²
  • Bürofläche: 616 m²
  • Teilbar ab: 616 m²
  • Baujahr: 2001
  • Distanz zum Flughafen: 20 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 13 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 2 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 3 Min.

Besonderheiten

  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 28,40 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 99,40 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.06.2009
Karte

Ansprechpartner Luisa Rotthaus

  • Büro : +49211 540898 11


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Kontakt

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