C&W Immobilien-ID: 1031954@13
68165 Mannheim 16.500 m² 9,50 € / m²

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft in verkehrsgünstiger Lage, an einer der Haupteinfahrtsachsen in Mannheim, bietet dem zukünftigen Nutzer eine sehr hohe Sichtbar- und Werbewirksamkeit. Auf dem 14-geschossigen Bürogebäude besteht die Möglichkeit, das eigene Logo darzustellen. Die 16.500 m² große Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Gebäudeteilen, welche über ebenerdige Korridore miteinander verbunden sind. Die vakanten Büroflächen werden in Absprache mit dem künftigen Mieter komplett saniert, wodurch sich individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten ergeben. Ausreichend Parkflächen stehen in der hauseigenen Tiefgarage und den Außenstellplätzen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Mannheim ist die zweitgrößte Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat rund 310.000 Einwohner. Die Wissenschaftsstadt zählt heute auf Grund einer starken Wirtschaftskraft und der hervorragenden Infrastruktur zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten deutschlandweit. Die Quadratestadt ist von einem Autobahnring mit sieben Autobahnkreuzen umgeben und bildet den zweitgrößten Eisenbahnknoten Südwestdeutschlands.
Oststadt: Die Liegenschaft befindet sich im Mannheimer Stadtteil Oststadt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben ihren Sitz westlich der Augustaanlage in der Nähe des Luisenparks. Darüber hinaus ist der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Personennahverkehrsnetz (Tram-Linien 1, 2, 3, 7,3 und Buslinien 4/4A, 6/6A, 6) angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten den Hauptbahnhof und die Innenstadt, wie auch das Autobahnkreuz Mannheim. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Cafés fußläufig bequem erreichbar.

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 260

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 4,00 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 17.480 m²
  • Bürofläche: 16.500 m²
  • Baujahr: 1950
  • Distanz zum Flughafen: 50 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 5 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 3 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 20 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: nein
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 121,30 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 151,90 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.01.2015
Karte

Ansprechpartner Nicolas Heisig

  • Büro : +4969 506073 376


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Kontakt

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