C&W Immobilien-ID: 1034647@13
22177 Hamburg 199 m² 10,00 € / m²

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude liegt in einem Wohngebiet mit weiteren Gewerbeansiedlungen. Es besticht durch seine kupferne Fassade und bietet Ihnen auf vier Etagen variable Büroflächen, die vom Eigentümer gemäß der Vorstellung des Mieters komplett neu ausgebaut werden. In unmittelbarer Nachbbarschaft zum Objekt befindet sich ein großes E-Center mit einer angeschlossenen Bäckerei und Post-Station. Attraktive Büro- und Wohnungsbauten werden die Umgebung in den kommenden Jahren weiter aufwerten. Die wichtigste Verkehrsachse ist die mehrspurig ausgebaute Bramfelder Chaussee (B 434), die den Stadtteil von Süden nach Norden vollständig durchzieht. Große Teile Bramfelds sind im ÖPNV durch Buslinien angebunden. Der äußerste Südrand des Stadtteils befindet sich in fußläufiger Entfernung zu einigen Haltestellen der U-Bahn, die kurz hinter der Stadtteilgrenze verläuft. Die geplante Linie U5 wird den Bramfelder Dorfplatz direkt anfahren.

Zuzüglich zu den 6 Außenstellplätzen können im Untergeschoss 8 Stellplätze entstehen. In diesem Falle müsste auf ca. 160 m² Lagerfläche verzichtet werden. Auf dem Nachbargrundstück können nach Absprache weitere Stellplätze angemietet werden.

Lagebeschreibung

S-Bahn 17 Min. Alte Wöhr (Linie S1)

U-Bahn 15 Min. Wandsbek-Gartenstadt (Linie U1)

Bus 4 Min. Haltestelle Werner-Otto-Straße (Linie 8, 166)

Autobahn 5 Min. BAB

Flughafen 15 Min. Hamburg Airport

Bahnhof 17 Min. Hamburg Hauptbahnhof

Kantine Nachbarschaft
Wenige fußläufig

Restaurant
Einige fußläufig

Hotel
Einige fußläufig

Supermarkt
Einige fußläufig

Einkaufsmöglichkeiten
Einige fußläufig

Parkhaus Umgebung
Nein

Ausstattung

Die Flächen werden vom Eigentümer komplett entkernt und nach den Mieterwüschen neu aufgeteilt und gestaltet. Die beigefügten Visualisierungen und Grundrisse sind lediglich Beispiele.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kaufangebote für die Büroflächen werden gerne entgegen genommen.

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 6

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,00 €
  • provisionspflichtige Immobilie: ja
  • Provision für Mieter/Käufer: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 4
  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 1.098,5 m²
  • Bürofläche: 199 m²
  • Baujahr: 1990
  • Distanz zum Flughafen: 15 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 17 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 5 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 17 Min.

Besonderheiten

  • Klimaanlage: nein
  • Personenaufzug: ja
  • barrierefrei: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Karte

Ansprechpartner Janina Kronbügel

  • Büro : +4940 3008811 42


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Kontakt

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