C&W Immobilien-ID: 1000241@13
40599 Düsseldorf 3.043 m² 10,50 € / m²

Objektbeschreibung

– Moderne Liegenschaft
– Helle Büroräume
– Teilweise Terrassen
– Klimaanlage
– Sehr guter Stellplatzschlüssel

– Teppichboden
– Fensterbankkanal
– Kühlung
– BAP-Bleuchtung

Lagebeschreibung

Der Düsseldorfer Süden ist ein heterogenes Wohn- und Gewerbegebiet, das im Westen durch den Rhein und im Osten durch die Stadtgrenze Düsseldorfs begrenzt wird. Neben dem Rhein bietet der Unterbacher See mit den angrenzenden Waldgebieten oder der Schlosspark Benrath Möglichkeiten zur Naherholung.
Über das Autobahndreieck Düsseldorf Süd erschließt die A46 die Ost-West-Achse zum Niederrhein und ins Bergische Land sowie über die A3 und A59 das Ruhrgebiet und den Großraum Köln.
Die U-Bahnen U71, U74, und U83 verbinden den Süden zusammen mit dem Bahnhof Düsseldorf-Reisholz mit der Innenstadt und dem Norden der Stadt.

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: Henkel, Nike und Provinzial Versicherung.

Hotels: Mercure Düsseldorf Süd, Moxy Düsseldorf Süd, Acora Hotel

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 2,60 €
  • provisionspflichtige Immobilie: ja
  • Provision für Mieter/Käufer: Provisionspflichtig

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 3.043 m²
  • Bürofläche: 3.043 m²
  • Teilbar ab: 354 m²
  • Baujahr: 1989
  • Letzte Modernisierung: 2005
  • Distanz zum Flughafen: 35 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 16 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 6 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 3 Min.

Besonderheiten

  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 26,10 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 90,60 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.12.2015
Karte

Ansprechpartner Marie Plaßmeier

  • Büro : +49211 540898 13


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Kontakt

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