C&W Immobilien-ID: 11692@13
Neuer Wall 77, 20354 Hamburg 237 m² 70,00 € / m²

Objektbeschreibung

Das äußerst repräsentative Objekt in bester Innenstadtlage hebt sich als eines der wenigen freistehenden Häuser in diesem Bereich besonders von den umliegenden Gebäuden ab.
Das 1993 erbaute Gebäude wurde 2009 umfassend saniert, so dass die hochwertige Innenausstattung dem neuesten Standard entspricht.
Aus den Etagen hat man einen schönen Ausblick auf den berühmten “Neuen Wall”, die Stadthausbrücke, dem Bürgermeister-Petersen-Platz und dem Alsterfleet.
Sowohl die Fassade, als auch der neugestaltete Eingangsbereich vermitteln sofort die Hochwertigkeit der Immobilie.

Lagebeschreibung

“Rödingsmarkt” (U3) in ca. 280 m
“Stadthausbrücke” (S1, S3) in ca. 40 m
“Rödingsmarkt” (Linie 3) in ca. 280 m
Hamburg Hauptbahnhof in ca. 2,1 km
Hamburg Airport in ca. 11,1 km
BAB 7 in ca. 6,8 km
BAB 1 in ca. 6 km
BAB 24 in ca. 6,4 km

Unsere Dienstleistung ist bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens fünf Jahren für den MIETER PROVISIONSFREI, da unsere Honorierung vom Eigentümer/Vermieter übernommen wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 5% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Cushman & Wakefield zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Praxishaus

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 70,00 €
  • monatl. Nebenkosten: 5,50 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 6.000 m²
  • Bürofläche: 237 m²
  • Teilbar ab: 72 m²
  • Baujahr: 1993
  • Distanz zum Flughafen: 25 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 20 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 4 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • barrierefrei: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 21,00 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 199,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.09.2014
Karte

Ansprechpartner Janina Kronbügel

  • Büro : +4940 3008811 42


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Kontakt

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