C&W Immobilien-ID: 1037354@13
Claudius-Keller-Str. 7, 81669 München 6.703,75 m² 19,00 € / m²

Objektbeschreibung

Aktuell als Hochschule genutztes Gebäude – Umnutzung in Büro möglich
Bestandsgebäude von UG-4.OG umfangreich saniert in 2009
5.OG wurde 2017 neu errichtet
Großzügige und helle Flächen
Vielfältige bautechnische Möglichkeiten
3 Treppenhäuser
1 Aufzug fährt bis EG (ebenerdig Anlieferung von außen möglich)
Teilweise Industrieglastrennwände milchig
Rohdecke Technik ist sichtbar
Bergfernsicht

Lagebeschreibung

Die südöstlichen Stadtteile liegen zwischen der Isar, dem Giesinger Bahnhof sowie dem Perlacher Forst. Durch die Nähe zum Zentrum und die gute Verkehrsanbindung entwickelte sich das ehemalige Arbeiterviertel Giesing mittlerweile zu einem attraktiven Bezirk für Wohnimmobilien und Gewerbestandorte, überwiegend aus der Verwaltungsbranche. Zu den Highlights des heutigen Szeneviertels zählen u.a. der Münchner Tierpark, das Grünwaldstadion, ehemalige Austragungsstätte des TSV 1860 München, und der Giesinger Berg. Harlaching, auf der Hochterrasse des rechten Isarufers gelegen, ist geprägt durch seinen „grünen“ Charakter und überwiegend Einfamilienhäuser und Eigentumswohnanlagen. U- und Straßenbahn sorgen für eine optimale Vernetzung, zentraler Verkehrsknotenpunkt bildet der Giesinger Bahnhof.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Unsere Dienstleistung ist für den MIETER PROVISIONSFREI; da unsere Tätigkeit vom Eigentümer/Vermieter übernommen wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Cushman & Wakefield zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. und sind vom Mieter/Käufer an C&W (U.K.) LLP – German Branch zu bezahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.
Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 10

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 19,00 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 6.703,75 m²
  • Bürofläche: 6.703,75 m²
  • Teilbar ab: 908,06 m²
  • Baujahr: 1955
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Distanz zum Flughafen: 35 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 12 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 3 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • barrierefrei: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
Karte

Ansprechpartner München Vermietungsteam

  • Büro : +4989 242 14 33 0


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Kontakt

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