C&W Immobilien-ID: 1032243@13
69115 Heidelberg 2.950 m² 15,50 € / m²

Objektbeschreibung

Das SkyAngle in der Bahnstadt Heidelberg zählt zu den modernsten Büro- und Laborgebäuden in der Region und ist die erste Adresse für wissenschaftsbasierte High-Tech Unternehmen. Die zukunftsweisende Architektur des fünf geschossigen Neubaus verleiht dem Komplex einen exklusiven und werbewirksamen Auftritt in dem neu gestalteten Bahnstadt-Areal. Ein Achsraster von 7,20 m und Deckenhöhen bis zu 3,20 m garantieren den künftigen Nutzern ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Aufteilung und Gestaltung der vakanten Flächen. So können in den hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden. Erschlossen werden die Büro- und Laboretagen über ein zentrales Foyer und einen gemeinsamen repräsentativen Haupteingang, sowie zwei Personenaufzuganlagen und zwei zentrale Treppenhäuser. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage kostengünstig angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Heidelberg befindet sich im siebtgrößten industriellen Ballungszentrum Deutschlands in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat rund 165.000 Einwohner. Internationale Konzerne wie Heidelberg Cement, MLP und SAS sowie ein starker Mittelstand und forschungsnahe Unternehmen sichern der historischen Universitätsstadt eine starke Wirtschaftskraft. Darüber hinaus profitiert die Wissenschaftsstadt von einem hohen Anteil junger Erwachsener und hochqualifizierten Fachkräften.
Bahnstadt: Die Liegenschaft befindet sich im Heidelberger Stadtteil Bahnstadt. Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und kurze Entfernung zur Innenstadt Heidelbergs. Auf dem Areal des ehemaligen Rangier- und Güterbahnhofs entstehen auf ca. 19 Hektar hochwertige Dienstleistungs- und Büroflächen. Darüber hinaus bietet das Stadtquartier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A 656 sowie weitere Autobahnanschlüsse. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Straßenbahnlinien 22 und 26) sind fußläufig bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote keine Haftung übernehmen.

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Verfügbar ab: nach Ausbau
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 27

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,40 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 17.100 m²
  • Bürofläche: 2.950 m²
  • Teilbar ab: 365 m²
  • Baujahr: 2020
  • Distanz zum Flughafen: 60 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 6 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 5 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 6 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • barrierefrei: ja
  • Teeküche: ja
Karte

Ansprechpartner Nicolas Heisig

  • Büro : +4969 506073 376


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Kontakt

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