C&W Immobilien-ID: 1006805@13
22761 Hamburg 4.080 m² 8,50 € / m²

Objektbeschreibung

Das moderne Bürohaus befindet sich in markanter und gut sichtbarer Ecklage im Stadtteil Bahrenfeld.
Die Mietetagen werden über insgesamt zwei repräsentativ gestaltete Foyers erschlossen – ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die Büroflächen werden optimal belichtet und verfügen über einen ausgesprochen hochwertigen Ausbaustandard. Dieser bietet Ihnen unter anderem einen hochwertigen Parkettfußboden, Glas-Systemtrennwände, Schallschutz Deckensegel, eine CAT 7-Verkabelung in Brüstungskanälen sowie getrennte WC-Einheiten.
Aufgrund des modernen und innovativen Open Space Konzeptes verfügen die angebotenen Flächen über ausreichend Freiraum und Flexibilität.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass aufgrund der gegenwärtigen Marktkonstellation die Angebotsmietpreise der Eigentümer/Vermieter verhandelbar sind. Zudem besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dass unsere Vermittlungsprovision von den Eigentümern/Vermietern übernommen wird.

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu fünf Jahren drei Bruttomonatsmieten, bei Verträgen von zehn Jahren vier Bruttomonatsmieten. Beträgt die Mietvertragslaufzeit über fünf Jahre bzw. weniger als zehn Jahre, so ist die vierte Monatsmiete entsprechend anteilig zu berechnen. Sofern längere Laufzeiten und/oder für den Eigentümer bindende Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit und/oder An- bzw. Vormietrechte vereinbart werden, wird eine weitere Bruttomonatsmiete berechnet. Bei der Vereinbarung einer Staffelmiete wird die durchschnittliche Monatsmiete über die Festlaufzeit des Vertrages ohne Berücksichtigung von Sondervereinbarungen errechnet. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Vermittlungsprovision 5% des Kaufpreises. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. und sind vom Mieter/Käufer an Cushman & Wakefield LLP (C&W) zu bezahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 1

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,00 €
  • provisionspflichtige Immobilie: ja
  • Provision für Mieter/Käufer: Provisionshinweis siehe 'Sonstiges'

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 11.200 m²
  • Bürofläche: 4.080 m²
  • Teilbar ab: 1.019 m²
  • Baujahr: 1993
  • Letzte Modernisierung: 2014
  • Distanz zum Flughafen: 25 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 25 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 5 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 25 Min.

Besonderheiten

  • Bodenbelag: Parkett
  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: nein
  • Personenaufzug: ja
  • barrierefrei: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 32,00 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 110,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Karte

Ansprechpartner Janina Kronbügel

  • Büro : +4940 3008811 42


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