C&W Immobilien-ID: 7837@13
90429 Nürnberg 2.305,44 m² 13,00 € / m²

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft aus dem Jahr 1953 handelt es sich um einen großflächigen Bürokomplex mit begrünten Innenhof in exponierter Lage, welcher von 2007 bis 2015 umfänglich modernisiert wurde. Erschlossen werden die hellen Räumlichkeiten barrierefrei über eine Personenaufzuganlage oder über ein Treppenhaus. Neben einem zentralen Eingangsbereich gibt es weitere separate Eingänge für die verschiedenen Nutzer der Immobilie. Parkmöglichkeiten sind auf dem Außengelände, sowie auf dem hauseigenen Parkdeck vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Nürnberger Stadtteil Himpfelshof westlich der Altstadt in einer verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage. Fußläufig bequem erreichbar sind diverse Restaurants und Cafés, sowie Grünflächen zur Erholung. Über den öffentlichen Nahverkehr ist die Liegenschaft gut erschlossen.

Ausstattung

– BAUJAHR 1953 | LETZTE SANIERUNG 2015
– PERSONENAUFZUG
– ÖFFENBARE FENSTER
– FENSTERBANKKANAL
– SPIEGELRASTERLEUCHTEN
– BARRIEREFREI
– LASTENAUFZUG
– ABGEHÄNGTE METALLRASTERDECKE
– SONNENSCHUTZ AUßEN | ELEKTRISCH
– BODENBELAG | NACH MIETERWUNSCH
– EDV-VERKABELUNG
– TEEKÜCHE
– LICHTE RAUMHÖHE VON 2,75 M – 3,00 M
– SPRINKLER
– KANTINE

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Objektart: Bürofläche

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,00 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,50 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 37.200 m²
  • Bürofläche: 2.305,44 m²
  • Teilbar ab: 673,29 m²
  • Baujahr: 1953
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Distanz zum Flughafen: 17 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 9 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 6 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 9 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • barrierefrei: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 294,80 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 74,20 kWh/(m²*a)
Karte

Ansprechpartner Pierre Bedzent

  • Büro : +4969 506073 343


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Kontakt

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