C&W Immobilien-ID: 1033024@13
65205 Wiesbaden 860 m² 8,50 € / m²

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Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 1990 erbautes, repräsentatives Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage. Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Das gesamte Objekt ist über ein Zutrittssystem mittels Chipkarten gesichert. Die Ausstattung der Räume entspricht mit dem Standard, mit innenliegendem Blendschutz, Teppichboden und CAT-5-Verkabelung über Fensterbankkanäle. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich südwestlich der Wiesbadener Innenstadt im Ortsbezirk Erbenheim. Der Stadtteil grenzt an der Autobahn A66 sowie der Bundesstraße B455. Der Anschluss an den Schienenpersonennahverkehr erfolgt über den Bahnhof Wiesbaden-Erbenheim mit der Regionalbahn RB 21, mit der der Hauptbahnhof Wiesbaden innerhalb von 4 Minuten erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen.

Ausstattung

– BAUJAHR 1990
– PERSONENAUFZUG
– KLIMATISIERUNG | OPTIONAL
– ÖFFENBARE FENSTER
– BLENDSCHUTZ INNEN
– FENSTERBANKKANAL
– SPIEGELRASTERLEUCHTEN
– BARRIEREFREI
– ABGEHÄNGTE DECKE
– SONNENSCHUTZ AUßEN
– TEPPICHBODEN
– STRUKTURIERTE VERKABELUNG | CAT 5
– TEEKÜCHE
– RAUCHMELDER
– ZUGANGSKONTROLLE | CHIP

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Objektart: Bürohaus

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,00 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 5.000 m²
  • Bürofläche: 860 m²
  • Teilbar ab: 340 m²
  • Baujahr: 1990
  • Distanz zum Flughafen: 20 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 7 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 4 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: nein
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Gas
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 45,20 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 86,90 kWh/(m²*a)
Karte

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Ansprechpartner Jonas Kildau

  • Büro : +4969 506073 341


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Kontakt

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