C&W Immobilien-ID: 1033549@13
30916 Isernhagen 1.300 m² 11,90 € / m²

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um freistehendes im Jahre 2016 erbautes und sehr repräsentatives Bürogebäude mit eleganter Natursandsteinfassade, die den neusten baulichen Anforderungen entspricht. Die Büroflächen bieten durch die bodentiefen Fenster ein sehr helles und freundliches Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss befinden sich neben Büroflächen ebenfalls ein großzügiger Küchen-/Aufenthaltsbereich sowie der zentrale Serverraum. Die Büroflächen sind vollständig gekühlt und mit einer neuwertigen Cat7-Netwerkverkabelung ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über einen Hohlraumboden mit Bodentanks an den Arbeitsplätzen. Die aktuelle Möblierung von Steelcase und Vitra kann gerne nach Vereinbarung mit dem Mieter übernommen werden. Die Büroflächen werden über eine zentrale Eingangshalle erschlossen. Parkmöglichkeiten sind auf den Außenstellplätzen in ausreichender Zahl vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Isernhagen in der Nähe des Altwarmbüchener Sees. Die Gemeinde grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover in Richtung Burgdorf und Celle. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A2 sowie A37. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig bequem erreichbar.

Ausstattung

– BAUJAHR 2016
– PERSONENAUFZUG
– KLIMATISIERUNG | VORHANDEN
– ÖFFENBARE FENSTER
– KABELFÜHRUNG | HOHLRAUMBODEN
– BELEUCHTUNG | INTEGRIERTE DECKENLEUCHTEN
– DECKENART | ABGEHÄNGTE DECKE
– SONNENSCHUTZ AUßEN | ELEKTRISCH
– BODENBELAG | TEPPICHBODEN
– STRUKTURIERTE VERKABELUNG | CAT 7
– TEEKÜCHE

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote keine Haftung übernehmen.

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Verfügbar ab: sofort
  • Objektart: Bürofläche

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,90 €
  • monatl. Nebenkosten: 2,50 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 2.500 m²
  • Bürofläche: 1.300 m²
  • Teilbar ab: 650 m²
  • Distanz zum Flughafen: 20 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 18 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 3 Min.

Besonderheiten

  • Bodenbelag: Teppich
  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 196,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2016
Karte

Ansprechpartner Jan-Henning Ihnen

  • Büro : +4969 506073 378


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