C&W Immobilien-ID: 1035557@13
40212 Düsseldorf 560 m² 22,50 € / m²

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäude am Fuße der Königsallee beherbergt neben dem renommierten Intercontinental-Hotel auch hochwertig ausgestattete Büroflächen mit bester Aussicht über die bekannteste Flaniermeile Deutschlands. Seit der Fertigstellung im Jahr 2005 wird es laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Mietpreis versteht sich ab 22,50 €/m², abhängig von Übergabezustand und Übernahmetermin“ sowie unten drunter.

– CAT 6 Verkabelung vorhanden
– Öffenbare, bodentiefe Fenster
– Sonnenschutz außenliegend elektrisch
– Kühlung über Betonkernaktivierung

Lagebeschreibung

Der CBD steht für beste innerstädtische Lage in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur finden sich hier neben dem exklusiven Einkaufserlebnis namenhafte Unternehmen aus dem Beratungs- und Bankensektor. Die Hauptachsen Königsallee, Kasernen- und Breite Straße mit Ihrer Vielzahl an hochwertigen Büro und Einzelhandelsimmobilien charakterisieren das Viertel.

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: BBDO, Clifford Chance, P & C, Ernst & Young, Hengeler Mueller und die HSBC Trinkaus Burkhardt AG.

Hotels: Ruby Coco, Intercontinental Hotel, Leonardo Royal, Breidenbacher Hof, Steinberger Parkhotel

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 22,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 4,50 €
  • provisionspflichtige Immobilie: ja
  • Provision für Mieter/Käufer: Provisionsfrei

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 560 m²
  • Bürofläche: 560 m²
  • Teilbar ab: 560 m²
  • Baujahr: 2005
  • Distanz zum Flughafen: 11 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 6 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 16 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 112,00 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.09.2015
Karte

Ansprechpartner Marvin Mirbach

  • Büro : +49211 540898 14


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Kontakt

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