C&W Immobilien-ID: 1035557@13
Königsallee 59 a, 40212 Düsseldorf 560 m² 22,50 € / m²

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäude am Fuße der Königsallee beherbergt neben dem renommierten Intercontinental-Hotel auch hochwertig ausgestattete Büroflächen mit bester Aussicht über die bekannteste Flaniermeile Deutschlands. Seit der Fertigstellung im Jahr 2005 wird es laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand.

– Betonkernaktivierte Kühlung
– Hohlraumboden
– Wandleuchten
– Sonnenschutz außen elektrisch
– Parkett
– CAT6 Verkabelung
– Teeküche
– Achsmaß 1,25 m
– Lichte Raumhöhe 3,10 m

Lagebeschreibung

Der CBD steht für beste innerstädtische Lage in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur finden sich hier neben dem exklusiven Einkaufserlebnis namenhafte Unternehmen aus dem Beratungs- und Bankensektor. Die Hauptachsen Königsallee, Kasernen- und Breite Straße mit Ihrer Vielzahl an hochwertigen Büro und Einzelhandelsimmobilien charakterisieren das Viertel.

Zu den bedeutenden Unternehmen in der Büromarktzone zählen: BBDO, Clifford Chance, P & C, Ernst & Young, Hengeler Mueller und die HSBC Trinkaus Burkhardt AG.

Hotels: Ruby Coco, Intercontinental Hotel, Leonardo Royal, Breidenbacher Hof, Steinberger Parkhotel

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Objektart: Bürofläche

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 22,50 €
  • monatl. Nebenkosten: 4,50 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 44.193 m²
  • Bürofläche: 560 m²
  • Teilbar ab: 560 m²
  • Baujahr: 2005
  • Distanz zum Flughafen: 11 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 6 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 16 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 112,00 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.09.2015
Karte

Ansprechpartner Marie Plaßmeier

  • Büro : +49211 540898 13


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Kontakt

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