C&W Immobilien-ID: 1002484@13@1004535
65451 Kelsterbach (Mönchhofareal) 630 m² 13,30 € / m²

Objektbeschreibung

– Ihr neues Büro ab Q1 2017 (Neubau/Erstbezug)
– Gesamtmietfläche des Büroneubaus ca. 4.321 m²
– Im Regelgeschoss ca. 632 m² pro Etage anmietbar (teilbar ab ca. 280 m²)
– Mietpreis: 13,00 -13,90€/m²/Monat zzgl. NK + ges. MwSt. (je nach Etage)
– Repräsentatives Bürogebäude in erster Reihe direkt am Mainufer
– Hohe Flächen-und Energieeffizienz / Niedrige Nebenkosten
– Flexible Raumgestaltung mit moderner Ausstattung
– Ausreichend Stellplätze im benachbarten Parkhaus
– Schnelle Anbindung an die Autobahnanschlüsse A3/A5/A67/A60
– Busverbindungen: Linie 78 Raunheim-Mönchhof Areal sowie Linie 72 Ginsheim-Flughafen FFM
– Gastronomie mit Biergarten im benachbarten Hotel sowie Tankstelle mit großem Shop in fußläufiger Entfernung vorhanden
– Weitere Bauteile sind projektiert und können nutzerspezifisch innerhalb von 18 Monaten gebaut werden

Lagebeschreibung

Das Riverbay entsteht im Nordwesten des Rhein-Main-Gebietes, direkt am Ufer des Main. Die Infrastruktur ist einzigartig. Der Businessplatz Frankfurt und der Frankfurter Airport sind nah. In alle Richtungen führen die Autobahnanschlüsse. Das Frankfurter Kreuz befindet sich direkt an der BAB- Ausfahrt Mönchhof mit den Anschlussstellen zur A3, Richtung Köln/München; zur A66 Richtung Wiesbaden und zur A5, Richtung Basel und Hannover; und dem Direktanschluss zur A67, Richtung Darmstadt. Nur ein Katzensprung über dem Main liegt das idyllische Örtchen Eddersheim. Entlang der B43, der direkten Ver-bindungsstraße nach Frankfurt, reihen sich wei-tere attraktive Wohnorte wie Kelsterbach, Raunheim oder Okriftel. Darmstadt und Frankfurt sind in 30 km Entfernung gelegen.

Ausstattung

– Codesicherung
– Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
– Inliegender Blendschutz (optional)
– Besetzter Empfang (optional)
– Personen- und Lastenaufzug
– Öffenbare Fenster
– Grundkühlung über Kühlsegel
– Mech. Be- u. Entlüftung der Büroflächen (optional)
– Gipskartonständerwände
– Doppel- / Hohlraumboden
– EDV-Verkabelung (optional)
– Stuhrollenfeste Teppichboden
– BAP-Beleuchtung
– Teeküche
– Raumhöhe ca. 3,0 m
– Rastermaß ca. 1,35 m
– Kantine (optional)

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Vermietungsexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Unsere Dienstleistung ist für den MIETER PROVISIONSFREI; da unsere Tätigkeit vom Eigentümer/ Vermieter übernommen wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an C & W (U.K.) LLP German Branch zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Vermietungsexposé stammen vom Eigentümer/ Vermieter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Verfügbar ab: Q1 2017
  • Objektart: Bürohaus
  • Anzahl Parkflächen: 1152

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,30 €
  • monatl. Nebenkosten: 2,18 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 41.000 m²
  • Bürofläche: 630 m²
  • Teilbar ab: 280 m²
  • Baujahr: 2017
  • Distanz zum Flughafen: 10 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 15 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 2 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 15 Min.

Besonderheiten

  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja
Karte

Ansprechpartner Vanessa Martina Trautmann

  • Büro : +4969 506073 380


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Kontakt

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