C&W Immobilien-ID: 2893@13
65760 Eschborn 2.324 m² 12,00 € / m²

Objektbeschreibung

– Siebengeschossiges Bürogebäude
– Funktionaler Bürostandard
– Die Liegenschaft wurde auf die Bedürfnisse neuer Nutzer modernisiert
– Durch die getönten Scheiben ist ein außenliegender Sonnenschutz gewährleistet

Lagebeschreibung

Eschborn grenzt im Westen an die Frankfurter Stadtteile Rödelheim und Sossenheim.

Ein entscheidender Grund für die Anmietung an diesem Standort ist der attraktive Gewerbesteuerhebesatz, der das Wirtschaftswachstum in der Region begünstigt.

Geprägt durch internationale Unternehmen aus Asien sowie den USA, aber auch als Standort der Deutschen Börse AG, herrscht in Eschborn eine große Vielfalt.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch ein direkter Anschluss an die A66 bzw. A3/A5 und A648. Frankfurt ist ca. 10 Minuten entfernt.

Ausstattung

– Codesicherung
– Kartenleser
– Teppichboden
– Personen- und Lastenaufzug
– Innenliegender, manueller Blendschutz
– Sonnenschutzverglasung
– Teeküche
– Gipskartonständerwände
– Abgehängte Gipskartondecke
– Kühldecke
– Öffenbare Fenster
– KAT/CAT-6 Verkabelung
– Fensterbankkanal
– Intergrierte Deckenleuchten
– Sprinkler
– Raumtiefe ca. 5,50 m
– Raumhöhe ca. 2,75 – 3,00 m
– Rastermaß ca. 1,35 m

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Vermietungsexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu fünf Jahren drei Bruttomonatsmieten, bei Verträgen von mehr als fünf Jahren vier Bruttomonatsmieten. Bei der Vereinbarung einer Staffelmiete wird die durchschnittliche Monatsmiete über die Festlaufzeit des Vertrages ohne Berücksichtigung von Sondervereinbarungen errechnet. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Vermittlungsprovision 5 % des Kaufpreises. Alle Angaben verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. und sind vom Mieter an C & W (U.K.) LLP – German Branch zu bezahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Sämtliche objektbezogenen Angaben in diesem Vermietungsexposé stammen vom Eigentümer/ Vermieter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit unserer Angebote können wir keine Haftung übernehmen.

Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Verfügbar ab: Kurzfristig
  • Objektart: Bürofläche
  • Anzahl Parkflächen: 52

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,00 €
  • monatl. Nebenkosten: 3,50 €
  • provisionspflichtige Immobilie: ja
  • Provision für Mieter/Käufer: siehe "Sonstiges"

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 5.000 m²
  • Bürofläche: 2.324 m²
  • Teilbar ab: 581 m²
  • Baujahr: 2000
  • Distanz zum Flughafen: 15 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 18 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 5 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 7 Min.

Besonderheiten

  • Bodenbelag: Teppich
  • DV-Verkabelung: ja
  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • barrierefrei: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 113,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2015
Karte

Ansprechpartner Alexandra Singer

  • Büro : +4969 506073 344


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