C&W Immobilien-ID: 1001829@13@1005487
13407 Berlin 893,01 m² 16,00 € / m²

Objektbeschreibung

Bei den “Erlenhöfen” handelt es sich um ein Büro- und Dienstleistungszentrum. Es besteht aus einem historisch Innerstädtischen Fabrikgebäude mit denkmalgeschützter Industriearchitektur, welches durch futuristischen Neubauten mit moderner Glaskonstruktion ergänzt wurde. Der Innenhof wurde begrünt und mit Wasserflächen gestaltet. Das Kesselhaus mit Schornstein, in dem sich ein Gastronom befindet, prägt das Industriedenkmal. Die Entkernung, Modernisierung und komplette Grundrissänderung des alten Fabrikgebäudes sowie die Fertigstellung der Neubauten wurde 1997 abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Reinickendorf liegt im Nordwesten Berlins, der Bezirk besteht seit 1920 und ist geprägt durch Grünanlage, Wälder und Gewässer, wie dem Tegeler See. Nach 1945 gehörte Reinickendorf zum französischen Sektor in West-Berlin. Heute gilt er als einer der wirtschaftlich freundlichsten Bezirke Berlins, Großunternehmen wie MAN Turbo und Motorola sind hier angesiedelt. Durch eine direkte Autobahnanbindung ist Reinickendorf gut zu erreichen.

Ausstattung

– öffenbare Fenster
– BAP-Beleuchtung
– außenliegender Sonnenschutz
– Kantine vorhanden

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Hauptkriterien

  • Miet-/Kaufobjekt: Leasing
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • denkmalgeschützt: ja
  • Objektart: Bürohaus

Kosten

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,00 €
  • monatl. Nebenkosten: 4,00 €
  • provisionspflichtige Immobilie: nein

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Gesamtfläche: 46.001,33 m²
  • Bürofläche: 893,01 m²
  • Teilbar ab: 893,01 m²
  • Baujahr: 1910
  • Letzte Modernisierung: 1997
  • Distanz zum Flughafen: 36 Min.
  • Distanz zum Fernbahnhof: 17 Min.
  • Distanz zur Autobahn: 11 Min.
  • Distanz zu Bushaltestelle: 25 Min.

Besonderheiten

  • Klimaanlage: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Teeküche: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Strom: 24,30 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf/-Verbrauch Wärme: 130,30 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.11.2009
Karte

Ansprechpartner Tobias Jung

  • Büro : +4930 726218 226


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Kontakt

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